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台南美美房屋 善化近南科４樓車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.27 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：21.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且需大量居住空間的大家庭來說，是非常值得關注的標的。
主要購買理由在於其「性價比」與「通勤效益」的平衡。在善化區能提供 5 房 6 衛、屋齡僅 8 年的透天車墅，且鄰近南科與交通動脈，這對於在該區域工作的家庭來說，能大幅節省通勤時間並滿足多代同住的需求。雖然總價接近兩千萬及每坪近四十萬的單價略高於市場平均，但考慮到其新穎程度與稀缺的大坪數格局，在合理預期下仍具居住價值。
建議您在決定前，優先確認屋內是否有因臨路產生的噪音問題，並評估自身對於維護大坪數住宅的財務準備。若您的核心需求是「南科通勤」與「大家庭空間」，這是一筆值得投入的資產。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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